Realestateegypt.com
Username
Password
Forgot Password? Sign Up
Add to Portfolio
Interested? Contact us regarding this property
Share property
Building for Sale
Reference Number
2400002BOT001S
Project & Location
Downtown Building
Cairo
Pricing
EGP 200,000,000
Payment Terms: Cash
Basic Information
Built-up Area: 7720m2
Land Area: 735m2
No. of levels: 8
Delivery & Status
Ready for delivery
Current property status:
Semi-furnished
Property will be delivered:
Semi-furnished
More Details
مساحة الأرض ٧٣٥ متر مربع و هي نفس مساحة الدور الأرضي ، وبدأً من الدور الأول تكون المساحة ٨٥٠ متر مربع بعد إضافة البروز القانوني.

العمارة مقسمة لجزئين:

١- مدخل رئيسي علي شارع الشواربي يخدم البدروم و الأدوار الأرضي و الأول و الثاني و مساحتهم الإجمالية حوالي ٣٠٠٠ متر و كانت مؤجرة مقر إداري. و المقر به سلم داخلي خاص و مصعد داخلي خاص. البدروم مساحته ٧٣٠ متر مساحة مفتوحة، و الدور الأرضي مساحته ٥٠٠ متر، و الدورين الأول و الثاني مساحة كل منهم ٨٥٠ متر.
٢- مدخل رئيسي ثاني علي شارع الشواربي يخدم ٦ أدوار من الدور الثالث للثامن، و هذا الجزء من العقار به ٢ سلم رئيسي و ٢ سلم خدم و ٣ مناور داخلية و ٣ مصاعد مجددة.
و كذلك يضم العقار ٥ محلات بالدور الأرضي تقع جميعها علي شارع الشواربي وهي مؤجرة قانون قديم.
تفاصيل الأدوار من ٣ إلي ٨ هي:

*الدور الثالث:
-حوالي ٨٥٠ متر مساحة واحدة فندق ( إيجار قانون جديد بمدة محددة ).

*الدور الرابع:
-حوالي ٨٥٠ متر مقسمة ٧٣٠ متر مساحة واحدة فندق ( إيجار قانون جديد بمدة محددة ) و مساحة أخري ١٢٠ متر تستخدم مكتب محاسبة ( مؤجر قانون قديم ).

*الدور الخامس:
-حوالي ٨٥٠ متر مقسمة ٧٧٠ متر مساحة واحدة تستخدم فندق ( إيجار قانون جديد بمدة محددة ) و مساحة أخري ٨٠ متر شقة سكنية ( مؤجرة إيجار قديم ).

*الدور السادس:
-حوالي ٨٠٠ متر مقسمة ٨ شقق ( ٧ شقق مؤجرة قانون جديد بمدد محددة و شقة سكنية إيجار قانون قديم مساحتها ٨٠ متر).

*الدور السابع:
-حوالي ٧٠٠ متر مقسمة ٨ شقق مؤجرة قانون جديد بمدد محددة.

*الدور الثامن:
-حوالي ٤٥٠ متر مقسمة ٦ شقق مؤجرة قانون جديد بمدد محددة

*السطح:
٣ غرف للمصاعد و باقي الغرف خالية تستخدم من جانب حارس العمارة.

الحالة الإيجارية للعقار:
العقار في حيازة الملاك فيما عدا ثلاث وحدات فقط مؤجرة قانون قديم عبارة عن وحدتين سكنيتين في الدورين الخامس و السادس و مساحة كل منهم حوالي ٨٠ متر و الوحدة الثالثة مؤجرة إداري قانون قديم و مساحتها حوالي ١٢٠ متر وتقع في الدور الرابع.
بعض الوحدات الموجودة في حيازة الملاك يتم تأجيرها قانون جديد لمدد محددة ووفقا لسعر السوق و الباقي خالية حيث تم إخلائها مؤخرا.

توزيع المساحات:
إجمالي مساحات العقار ٧٧٢٠ متر مربع، منها مساحة ٧٤٤٠ متر مربع خالية في حيازة الملاك و مساحة ٢٨٠ متر مربع شقق و كذلك ٥ محلات جميعها مؤجرة قانون قديم.